Nordjysk Motor Co.
Suvo
Bondestuen
Kaffebaren

De seneste syv uger er der sket en stigning i det samlede udbud af boliger. Det går langsomt, men stille og roligt får de danske boligkøbere samlet set mere at vælge imellem, viser nye ugetal fra Boligsiden.

En helligdag hist og her har fået kurven for antal solgte boliger og antal nye boliger til salg til at veksle mellem stigning og fald igennem de seneste mange uger. Som tidligere beskrevet her på Boligsiden er forårets ferietakter på den måde med til at præge pulsen på boligmarkedet.

Én ting, der dog ikke har ændret retning i de sidste syv uger, er kurven for det samlede udbud af boliger. Den har nemlig nu været stigende i knap to måneder. Det viser Boligsidens nye ugetal for uge 22.

”Det samlede udbud af boliger er nu steget syv uger i træk og lander dermed på det fjerdehøjeste niveau i år, når vi ser på udviklingen uge for uge. Kun i de første tre uger af 2021 har det samlede udbud af boliger været højere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Dermed lader det til, at det svind i udbuddet, som det stigende salg skabte i årets første måneder, er ved at være indhentet. Og det er der ifølge Birgit Daetz især en årsag til.

”Det virker som om, at sælgerne for alvor er klar til at realisere deres boligdrømme, for der kommer rigtig mange nye sælgere på banen. Alene i sidste uge blev der sat over 3.000 boliger til salg, og det er afgørende, for der bliver også fortsat solgt mange boliger. Men ikke flere, end at vi altså stadig ser stigningen i det samlede udbud,” forklarer Birgit Daetz.

Samlet udbud på Boligsiden

x 2017 2018 2019 2020 2021
1 62.172 56.501 58.921 57.125 41.037
2 61.920 56.363 58.799 56.941 40.281
3 61.779 56.262 58.682 56.855 39.506
4 61.561 56.184 58.599 56.880 38.903
5 61.306 55.863 58.453 56.639 38.443
6 61.181 56.115 58.303 56.439 38.217
7 61.140 56.253 58.287 56.155 37.645
8 61.020 56.453 58.432 55.909 37.206
9 60.856 56.707 58.557 55.684 37.168
10 60.925 56.938 58.909 55.794 37.103
11 60.962 57.228 59.040 55.816 37.046
12 61.328 58.164 59.650 55.280 37.570
13 61.690 59.345 59.989 55.658 38.483
14 62.116 59.221 61.628 56.015 38.096
15 63.194 59.423 62.379 56.615 37.980
16 64.778 59.511 63.610 56.244 38.159
17 64.430 59.824 63.363 55.932 38.225
18 64.226 60.060 63.174 55.524 38.270
19 64.421 60.395 63.521 55.140 38.299
20 64.635 61.048 63.558 54.824 38.488
21 64.479 61.201 63.620 54.426 38.658
22 64.560 63.097 63.560 54.038 38.905
23 64.526 63.691 63.798 53.831
24 64.527 64.086 63.640 53.654
25 64.555 64.334 63.763 53.237
26 64.294 64.150 63.331 52.871
27 64.051 64.207 63.121 52.361
28 63.959 64.234 62.852 52.078
29 63.719 64.045 62.714 51.739
30 63.512 63.893 62.353 51.413
31 63.293 63.565 62.100 51.058
32 63.063 63.415 61.927 50.912
33 63.082 63.274 61.886 51.006
34 63.205 63.345 61.696 50.711
35 63.115 63.162 61.496 50.410
36 62.924 62.945 61.333 50.060
37 62.889 62.883 61.046 49.754
38 62.692 62.766 60.800 49.642
39 62.531 62.564 60.566 49.311
40 62.121 62.439 60.371 48.954
41 61.850 62.319 60.238 48.726
42 61.569 62.131 60.127 48.324
43 61.267 61.848 59.785 47.678
44 60.879 61.297 59.523 46.991
45 60.434 61.045 59.158 46.584
46 60.162 60.650 59.022 46.134
47 59.813 60.222 58.555 45.396
48 59.499 59.701 58.065 44.976
49 58.765 60.542 57.963 44.097
50 58.291 60.165 57.509 43.447
51 57.723 59.564 57.638 42.464
52 57.198 59.241 57.468 41.978
53 56.777

God plads til flere sælgere

Dykker vi ned i tallene, fremgår det, at der ved udgangen af uge 22 er 38.905 boliger til salg. Det er knap 1.000 flere end i uge 15, hvor vi sidste gang så et fald i det samlede udbud.

I sidste uge (uge 22) blev der sat 3.125 boliger til salg, hvilket er 23 procent flere end i uge 21 og 16 procent flere end gennemsnittet for samme uge i årene 2015-2019.

Samtidig blev der solgt 2.461 boliger i sidste uge, hvilket er 12 procent flere end i uge 21 og 26 procent flere end i samme uge i årene 2015-2019.

”Udviklingen i antal solgte boliger og nye til salg været noget ujævn igennem de seneste uger. Derfor er det også væsentligt at hæfte sig ved, at udviklingen i det samlede udbud har været mere stabil i efterhånden noget tid. Varer det ved, kan vi være på vej mod en mere naturlig balance mellem udbud og efterspørgsel på boligmarkedet,” siger Birgit Daetz.

Der er dog stadig plads til mange flere sælgere. Til sammenligning var der i uge 22 sidste år cirka 54.000 boliger til salg i Danmark. Det var allerede på det tidspunkt et lavt niveau. Ser vi endnu længere tilbage til før corona var der i uge 22 i 2019 cirka 63.500 boliger til salg.

Kaffebaren
Suvo
Hvilshøj Auto
Bilhuset Biersted A/S