Bøgsted A/S
K.E.C. Jammerbugt kulturcenter
PrinterEksperten
Bjælkehytten

Det tager i gennemsnit mellem 62 og 388 dage at sælge huse i landets kommuner. Se, om din kommune er en gepard, en snegl eller noget midtimellem.

Når du skal sælge dit hus, drømmer du sikkert om, at der melder sig mange købere, at du undgår at gå ned i pris, og ikke mindst at du kommer hurtigt af med huset.

Heldigvis sker det sidste for de fleste. I hvert fald viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, at det går langt hurtigere end tidligere. I gennemsnit tog det i juli måned 151 dage at sælge et hus i Danmark. Det er 52 dage hurtigere end for fem år siden – før det store rentefald i februar 2015, hvor salgstiden for alvor begyndte at rasle ned.

Landsgennemsnittet dækker dog over meget store kommunale forskelle. Og for at få et overblik over alle landets kommuner har Boligsiden lavet sin egen dyreskala med de fem kategorier gepard, hare, rådyr, dromedar eller snegl. Kommunerne er placeret på skalaen efter, hvor hurtigt husene bliver solgt.

”Salgstiderne er faldet meget de seneste år, og det betyder, at sælgerne nu kommer hurtigere videre med drømmen om at flytte i noget nyt. Det er positivt. Vores dyreskala er selvfølgelig lidt gøglet, men den gør det let for dig som sælger at se, hvor lang tid du kan forvente, det vil tage at sælge et hus i din kommune. Er din kommune gepard, bliver dit hussalg en hurtig sprint på to-tre måneder, og er den en snegl, skal der et tilløb til på op til et år, før det lykkes,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Geparder på Sjælland

Når det skal gå allerhurtigst, skal huset ligge i Albertslund eller Brøndby. I det hele taget ligger mange af de hurtige kommuner på Sjælland. Aarhus og Bornholm er de eneste kommuner uden for Sjælland, der jager med gepardflokken.

”Der er mange købere, der drømmer om at bo i hus tæt på København, og der er derfor også stor konkurrence om de huse, der er. Det kan ses i omegnskommunerne til København, hvor det går rigtig hurtigt, og hvor salgstiden nogle steder er nede på to måneder,” siger Birgit Daetz.

37 kommuner bevæger sig i hare-tempo på boligmarkedet. Her tager det mellem godt tre og fem måneder at komme af med et hus. I denne gruppe springer, hopper og løber de fleste af de resterende kommuner på Sjælland samt de store bykommuner i Jylland og på Fyn.

Snegle i Nordjylland

Mens 18 danske kommuner løber af salgslisterne i rådyr-tempo, og 16 bevæger sig som dromedarer på boligmarkedet, er der fem sneglekommuner, hvor det tager mellem godt otte måneder og mere end et år at komme af med huset. Tre af de fem kommuner ligger i Nordjylland.

”Det er, og har længe været det, svært at komme af med husene i yderkommunerne i Danmark, og der er Nordjylland udsat. Når det er sagt, er det positivt, at der kun er fem kommuner med salgstider i snegle-tempo. Går vi fem år tilbage, var det 19 kommuner. Det er en positiv udvikling,” påpeger Birgit Daetz.

Find ud af, hvor hurtigt din kommune løber på boligmarkedet:

GEPARD: 0-99 dage:

KOMMUNE SALGSTID
Albertslund 62
Brøndby 70
Egedal 74
Ballerup 75
Rødovre 79
Greve 80
Tårnby 83
København 84
Herlev 84
Lyngby-Taarbæk 86
Gladsaxe 87
Allerød 89
Aarhus 92
Bornholm 94
Hvidovre 96
Halsnæs 96
Høje-Taastrup 97
Glostrup 99

HARE: 100-149 dage:

KOMMUNE SALGSTID
Aalborg 100
Hillerød 100
Fredensborg 101
Solrød 103
Vallensbæk 103
Gentofte 103
Ishøj 104
Furesø 104
Lejre 104
Esbjerg 106
Frederikssund 107
Roskilde 107
Odense 107
Rudersdal 108
Sorø 110
Hørsholm 113
Favrskov 115
Gribskov 120
Helsingør 122
Horsens 127
Næstved 131
Holbæk 131
Faxe 131
Odsherred 132
Fredericia 133
Dragør 137
Stevns 137
Køge 138
Viborg 138
Kolding 138
Odder 141
Middelfart 141
Skanderborg 142
Ringsted 143
Vejle 144
Herning 144
Hedensted 145

RÅDYR: 150-199 dage:

KOMMUNE SALGSTID
Vejen 151
Silkeborg 158
Randers 159
Kerteminde 165
Billund 166
Holstebro 166
Rebild 168
Slagelse 171
Nordfyns 173
Aabenraa 174
Jammerbugt 175
Svendborg 178
Langeland 180
Varde 181
Tønder 185
Ikast-Brande 185
Brønderslev 191
Kalundborg 192

DROMEDAR: 200-249 dage:

KOMMUNE SALGSTID
Nyborg 200
Ringkøbing-Skjern 204
Vesthimmerland 204
Syddjurs 204
Norddjurs 206
Guldborgsund 208
Faaborg-Midtfyn 208
Vordingborg 209
Ærø 215
Sønderborg 218
Hjørring 219
Haderslev 221
Mariagerfjord 231
Lolland 234
Struer 234
Skive 246

SNEGL: 250-400 dage:

KOMMUNE SALGSTID
Frederikshavn 258
Thisted 274
Assens 283
Lemvig 290
Morsø 388

Ikke nok data:

KOMMUNE SALGSTID
Fanø  –
Frederiksberg  –
Læsø  –
Samsø  –

(Der skal have været minimum fem handler af villaer og rækkehuse i hver af de seneste tre måneder,  før der er nok data i en kommune til at beregne til salgstiden. Kilde på alle tabeller: Boligsidens Markedsindeks)

Kilde: Boligsiden.dk/ Af: Simon Møbjerg Sørens

Bøgsted A/S
K.E.C. Jammerbugt kulturcenter
PrinterEksperten
Bjælkehytten